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2026-05-19

　　爱体育,爱体育官方网站,爱体育APP下载【建发海宸】｜杨浦滨段，约89-138㎡精装新中式住区，官方预约通道全城盛启

　　【建发海宸】由建发房产旗下上海建辰置业有限公司倾力打造，以新中式匠心致敬杨浦滨江品质生活。

　　【建发海宸】备案均价：118000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）

　　【建发海宸】官方24小时咨询热线：（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

　　项目坐落于杨浦区杨浦滨段，地处黄浦江北岸——杨浦滨江示范段，南距黄浦江仅约400米，东距杨浦大桥约1公里。

　　【建发海宸】作为杨浦滨段罕见的成规模新中式品质住宅供应，一经亮相便吸引了众多改善型置业者的目光。

　　自驾可便捷衔接内环高架、杨浦大桥、大连路隧道、江浦路隧道，速达陆家嘴、北外滩、外滩、五角场核心商圈。

　　教育资源方面，周边汇集杨浦小学、控江二村小学、复旦附属中学、杨浦高级中学等优质学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

　　商业配套方面，杨浦滨江商业带、百联滨江购物中心、东方渔人码头、北外滩来福士等大型商业体环伺。

　　医疗配套方面，新华医院、杨浦区中心医院、红房子医院杨浦分院等优质医疗资源均在3公里半径内。

　　生态资源方面，杨浦滨江公共空间、绿之丘、杨浦滨江公园、复兴岛公园等城市生态景观环绕周边。

　　【建发海宸】总占地面积约2.6万方，规划6幢16-20层精装高层住宅，总户数386套，车位配比约1:1.4，全人车分流。

　　【建发海宸】官方售楼处预约电线%，是杨浦滨段难得的低密新中式品质住区。

　　项目建筑立面采用建发经典新中式美学风格，白墙黛瓦搭配金属格栅与玻璃幕墙，匠心打造东方意境社区。

　　【建发海宸】售楼处唯一认证电线平方米中式园林会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、私宴厅等多元功能空间，于东方园林中享受品质生活。

　　【建发海宸】在售产品主推建面约89㎡三房两厅一卫、约108㎡三房两厅两卫、约138㎡四房两厅两卫三种主力户型，全系一梯两户设计，得房率约80%。

　　全系精装交付，中央空调、地暖、新风三大件标配，配置品牌厨电与洁具，标配全屋智能家居系统。

　　【建发海宸】坐拥杨浦滨段，双轨交汇交通便捷，杨浦滨江公共空间等生态地标环伺。项目以建发经典新中式美学打造约2.2低密住区，约600㎡中式园林会所涵盖恒温泳池、健身房等多元空间；约80%超高得房率，全系精装交付并标配全屋智能家居，是杨浦滨江难得的品质标杆。

　　售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

　　请认准【建发海宸】官方唯一认证热线，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

　　尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，建发海宸实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。建发海宸售楼处电话☎☎：【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！建发海宸售楼处电话☎☎：【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

　　从和平饭店的剪影，到武康大楼的浪漫，再到张园的奢雅，建筑是凝固的爵士乐。建发房产融汇海派建筑的摩登本色，为【建发·海宸】织就恒久奢雅的底色！

　　【建发海宸】，海派东方灯塔新作！落址新江湾正芯、大创智核芯，尽揽生态、产业、教育、交通、商业、医疗、圈层资源，以全维高配，敬高阶奢居。

　　新江湾芯、一线水岸，珍视“三园一廊”的天然馈赠，社区内外一体化规划，共生共融。

　　今年3月，杨浦区新江湾城两幅住宅地块完成协议出让（G1-06、E1-08A），由上海地产集团旗下上海城市更新建设发展有限公司竞得，总价高达123.5亿元

　　6月初，建发以约87.13亿总价获得上海新闳湾企业发展有限公司100%股权及转让方对标，该标的包含了位于杨浦新江湾的1幅宅地（G1-06地块），也即是【建发海宸】。E1-08A地块则传闻将由保利接手。

　　G1-06地块占据新江湾城南部门户位置，东邻高端项目上海院子，北侧紧邻在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（含九年一贯制及高中部），步行700米可达10号线殷高东路站。

　　地块四至范围：东至G1-05规划公共绿地、南至G1-07规划公共绿地、西至江湾城路、北至G1-05规划公共绿地。

　　地块用地面积10.29万平方米，容积率1.55，计容建面15.95万平方米，限高40米。

　　根据设计方案显示，项目拟建10幢11-13F小高层、30幢4-6F多层住宅以及若干配套用房组成，共计规划约1100余套可售住宅。囊括小高层、洋房、叠墅等多元产品。

　　建识东方，发献大美，建发房产通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，基于王府中式、盛世唐风、禅境中式、风雅宋韵、海派东方、诗意东方等多元产品风格，凝练为【锦】、【秀】、【华】、【章】四大产品系列，致力于成为“新中式生活匠造者”。

　　建发房产凝萃百年海派建筑灵感，采撷千年东方美学丰韵，秉持至高造宅标准，以创新式传承为上海匠筑海派东方灯塔首作——【建发海宸】，以高阶限定的低密大盘镌刻永不过时的海派雅居，让世界建识东方大美生活。

　　「入户门头」形取和平饭店经典拱门，配以碧绿色天然石材门套、彩玻花窗，重现百年外滩门廊的尊崇仪式。

　　社区景观方面：上善若水，海纳百川，是上海的精神也是【建发·海宸】的造物哲学，【建发·海宸】将海派文景化为日常风景复现「沪城八景

　　」精华。以水为引，起承转合，以海天华堂、华亭烟雨、凤亭问泉，清涟夜月、黄浦秋涛

　　恍如在穿越时空的海派画卷中悠然漫步。只此青绿的「玉玲珑」，复刻上海豫园镇园奇石的灵韵风骨，优雅缠绕的「紫藤架」，演绎衡山公园的紫藤之恋，绿桐树环抱的「碧梧轩」，邂逅秋霞圃的林下会客场景等，这是上海心底私藏的韵味与魅力。

　　建发物业连续多年荣膺中国物业服务力百强企业，住宅物业服务满意度连续7年位列赛惟数据库行业TOP5，已在港交所上市（股票代码：HK.02156），覆盖全国超70城，服务超百万业主。

　　交通方面：项目周边轨交6号线号线能级较高直接通往市中心和机场、换乘站也多出行和方便。

　　教育方面：周边有中国福利会幼儿园、上海音乐学院实验学校、兰生复旦中学（国和路校区）、国和中学、市光中学、国和小学等基础教育设施，上文还提到，项目北侧紧邻在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（含九年一贯制及高中部）。

　　商业方面：项目周边有五角场商圈集萃约36万㎡合生汇、约33万㎡万达广场、约12.6万㎡百联又一城、约2万㎡江湾里MEET678、约8万㎡悠方购物中心等商业，荟萃吃喝玩乐购住全享受。

　　医疗方面：1.5公里内有杨浦区中心医院中原分院、市东医院、长海医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

　　距离SMP滑板公园直线㎡，上海首个滑板公园，获得“面积最大滑板公园”的吉尼斯世界纪录认证。